สูตรสำเร็จและเทคนิค | สูตรสำเร็จและเทคนิคในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน |
|
| เขียนโดย Administrator | |
| ศุกร์, 26 กันยายน 2008 | |
|
เราคือบริษัทรับสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้าง เริ่มต้นเพียง 9,900 บาท/ตร.ม. ออกแบบบ้าน เขียนแบบฟรี พร้อมแบบบ้านสวย มากกกว่า 500 แบบ เขียนภาพจำลอง 3D ก่อนปลูกบ้านจริง เสนอราคาและปรับแบบบ้านจนท่านพอใจก่อนเซ็นต์สัญญา ท่านสามารถเลือก วัสดุและอุปกรณ์ก่อสร้าง ได้เองตามความพอใจ ติดต่อได้ทันที 02-8874050
บ้านคือสิ่งที่ภาคภูมิใจ ก่อนตัดสินใจสร้าง ควรรู้อะไรบ้างถึงจะไม่เสียใจ 1. ดูราคาต่อตารางเมตร ว่าตารางเมตรละเท่าไหร่ โดยนำราคาบ้าน หารด้วยพื้นที่ใช้สอย เช่นบ้านราคา 2,000,000 บาท พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ราคาคือ 10,000 บาท / ตารางเมตร2. ดูพื้นที่ใช้สอยภายนอก - ภายใน พื้นที่ใช้สอยภายนอกไม่ควรเกิน 7% ของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด เพราะพื้นที่ใช้สอยภายนอก ( ระเบียง , ทางเดิน , ลานซักล้าง ) ราคาต้นทุนต่ำกว่าพื้นที่ใช้สอยภายในเกือบเท่าตัว 3. สอบถามดูว่าเป็นระบบหล่อในที่หรือหล่อสำเร็จ เทียบราคาให้ถูกระบบ เพราะหล่อสำเร็จจะถูกกว่า เพราะก่อสร้างคล้ายๆ น็อคดาวน์ ต้องระวังมากๆ ถ้ามีการต่อเติม หรือพื้นทรุดต้องศึกษาขั้นตอนการทำให้ลึกซึ้ง เพราะเป็นเทคโนโลยีจากต่างประเทศ 4. เปรียบเทียบราคาประมาณ 10 บริษัท ( บริษัทที่อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้าน ) คัดให้เหลือ 3 บริษัท เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม แล้วจึงเปรียบเทียบสเป็ค ( รายการวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ) ในระดับราคาเดียวกัน ให้ระวังคำว่า “หรือวิศวกรกำหนด” เพราะจะเป็นช่องว่างให้บริษัทเปลี่ยนสเป็คได้ตลอดเวลา สเป็คที่ต้องคอยระวังว่ามีให้หรือไม่ ฟอยส์กันความร้อนใต้หลังคา , กำจัดปลวกร้อยท่อ , เข็มให้ลึกกี่เมตร , ถังบำบัดน้ำเสีย , สายไฟร้อยท่อฝังผนัง , สี , สุขภัณฑ์ 5. ดูผลงานที่ทำ ของ 3 บริษัท ที่คัดเลือกไว้ - ดูความละเอียดเรียบร้อยของงานโดยเฉพาะ ผิวฉาบ , สี , ฝ้าพื้นชั้นล่าง – ชั้นบน ,ห้องน้ำ - สอบถามเจ้าของบ้าน การทำงานของบริษัทนี้เป็นอย่างไรบ้าง - ระหว่างปลูกสร้าง เปลี่ยนแปลงแก้ไขแบบหรือสเป็คได้ไหม ถ้าแก้ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพงมากไหม คิดราคาตามท้องตลาดหรือไม่ และคิดค่าดำเนินการด้วยไหม มีการยืดหยุ่นในการทำให้กับลูกค้ามากน้อยแค่ไหน ต่อรองราคาการเปลี่ยนแปลงได้หรือไม่ - ก่อนทำสัญญา ทางบริษัทฯ แก้ไขปรับแบบแปลนทิศทางลมวางแผนจัดตำแหน่งตู้ เตียง หน้าต่าง ประตู ให้ได้ตามที่ลูกค้าต้องการก่อนหรือไม่ และทำรูปบ้านจำลองให้ดูก่อนทั้ง 4 ด้าน และลูกค้าชอบดั่งใจหรือเปล่าและตอนทำสัญญาแนบแบบเต็มชุดหรือไม่ - รับประกันอะไรบ้าง - สเป็คที่ลงไว้ในใบปลิว(แผ่นพับ) ให้จริงหรือไม่ มีการเปลี่ยนสเป็คเนื่องจาก “วิศวกรกำหนด” หรือไม่ - การควบคุมคุณภาพ มีวิศวกรควบคุมงานหรือไม่ วิศวกรที่ควบคุมเปลี่ยนหน้าบ่อยไหม - สร้างบ้านเสร็จล่าช้าเกินสัญญาหรือไม่ - การดูผลงานควรดูผลงานปัจจุบัน เพราะบริษัทใหญ่ , เล็ก หรือมีชื่อเสียง ใช่ว่าจะทำได้ดีเสมอ และควรดูบ้าน ระหว่างก่อสร้าง สร้างใกล้เสร็จ และสร้างเสร็จแล้ว 1 ปี มีการบริการหลังการขายหรือไม่ 6. รูปแบบความสวยงามตัวบ้านภายนอก ถ้ามีลูกเล่นหรือวัสดุตกแต่งพิเศษราคาต่อ ตร.ม. ก็จะสูงขึ้นไป เช่น ไม้เฌอร่าแต่งภายนอก , หินธรรมชาติ หรือหลังคายกระดับ 7. รูปแบบความสวยงามภายในบ้าน เช่น คิ้วบัวใต้ฝ้า ฝ้าหลุม การกั้นห้องแบ่งสัดส่วนภายใน การเล่นระดับพื้นจะมีผลต่อราคา 8. ผู้รับเหมาทีมงานเชื่อถือได้หรือไม่ เมื่อบ้านมีปัญหารับผิดชอบได้หรือไม่ มีความสามารถในการจ่ายชดเชยได้หรือไม่ / อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้านหรือไม่ 9. บริษัทฯ ผู้รับเหมารายย่อย ( หลักลอย ) รับสร้างบ้านราคาต่ำมาก ประมาณ 6,000 - 7,000 บาท / ตร.ม. ( แต่ไม่มีหลักประกัน ) บริษัทรับเหมาที่มีชื่อเสียง รับสร้างบ้านราคาสูงมากประมาณ 14,000 - 20,000 บาท / ตร.ม. |
Product Categories Module
ราคาน้ำมันวันนี้
ข่าวเด่นวันนี้
กระตุ้นสาขาคหกรรม จุรินทร์ รับคนพันธุ์อาร์เข้าแข่งขัน ครัวไทยสู่ครัวโลก
กระตุ้นสาขาคหกรรม จุรินทร์ รับคนพันธุ์อาร์เข้าแข่งขัน ครัวไทยสู่ครัวโลก จุรินทร์ รับคนพันธุ์อาร์ เข้าแข่งขัน ครัวไทยสู่ครัวโลก กระตุ้นการเรียนการสอนสาขาคหกรรมให้สอดคล้องกับเทคโนโลยีสมัยใหม่ และเป็นการผลิตนักศึกษาสอดตรงกับตลาดแรงงาน จึงสนองต่อนโยบายรัฐบาล...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
พลอย ภูมิใจบท เจ้าแม่กวนอิม เล่น สายเลือดมังกรฯ รับตรุษจีน
วันที่ 07 มกราคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 18 ฉบับที่ 6614 พลอย ภูมิใจบท เจ้าแม่กวนอิม เล่น สายเลือดมังกรฯ รับตรุษจีนเป็นเทศกาลที่ยิ่งใหญ่ของคนเชื้อสายจีนชาวปากน้ำโพ จ.นครสวรรค์ สำหรับเทศกาล ตรุษจีน ปากน้ำโพ ที่จัดโดยคณะกรรมการจัดงานเจ้าพ่อ เจ้าแม่ ปากน้ำโพ...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
แค่ถูกหมอดูทัก หนิง ผวามะเร็งเต้านม
ปีที่ผ่านมาเป็นปีที่คนในแวดวงบันเทิง ต้องมาเสียชีวิตด้วยโรคมะเร็งเป็นจำนวนมาก ทำให้ หนิง-ปณิตา พัฒนาหิรัญ กลัวว่าจะเป็นมะเร็งเต้านม เพราะหมอดูดันทำนายว่า ให้ระวังเรื่องสุขภาพ อาบน้ำถูสบู่มือไปคลำเจอก้อนที่หน้าอกก็เลยเครียด ทั้งๆ ที่ประวัติคนในครอบครัวไม่มีใครเคยเป็นโรคมะเร็ง...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
เชื่อเอเชียซิวสวิงรอยัลฯ
ธงชัย มั่นใจ ลูกชายคนเล็กนำโชค พาทีมเอเชียฉลองแชมป์ศึกรอยัล โทรฟี สัปดาห์นี้ธงชัย ใจดี ออกมาบอกว่า การเป็นพ่อคนครั้งที่ 2 หลังเพิ่งได้ลูกชายคนเล็กเมื่อเดือนที่แล้ว ช่วยกระตุ้นฟอร์มของเขาได้มากจนกระทั่งจบ ซีซัน 2008 ด้วยการกวาด 2 แชมป์เอเชียน ทัวร์ ติดต่อกัน...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
คอนซูเมอร์เล็งโตแค่3% โรงงานเจ๊งเลิกจ้างฉุด
นายกสมาคมการตลาดชี้ปีวัวบ้าฉุดสินค้าอุปโภคบริโภคโตแค่ 3-4% พิษเลิกจ้างปิดโรงงาน นายสมบุญ ประสิทธิ์จูตระกูล นายกสมาคมการตลาดแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดสินค้าอุปโภคบริโภคในปี 2552 มีแนวโน้มเติบโต 3-4% ลดลงจากปี 2551 ที่เติบโตในระดับ...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
ผู้ผลิตซอฟต์แวร์ไทยผ่านการประเมินเพิ่มขึ้น 3 เท่า
จำนวนผู้อ่าน 10 คน ผู้โหวต 0 คนซอฟต์แวร์พาร์ค หนุนผู้ประกอบการเพิ่มมูลค่าและความน่าเชื่อถือให้ซอฟต์แวร์ไทยในตลาดโลกศ.ดร.ชัชนาถ เทพธรานนท์ ผู้อำนวยการศูนย์บริหารจัดการเทคโนโลยี (ทีเอ็มซี) กล่าวว่า ปัจจุบันประเทศไทยมีบริษัทที่ประเมินผ่านมาตรฐาน...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
ยังไม่เลิก!มิลานตามตื๊อดูดแอกเกอร์
ตราบใดที่ยังไม่ต่อสัญญาเอซี มิลานดูท่าจะไม่เลิกราวีแน่นอนหลังล่าสุดมีข่าวว่าเตรียมยื่น ข้อเสนอขอซื้อดาเนียล แอกเกอร์กองหลังทีมชาติเดนมาร์กจากลิเวอร์พูลเพื่อคว้ามาร่วมทีมในเดือนนี้ให้ได้ ปิศาจแดงดำ เคยเป็นข่าวอยากได้แอกเกอร์มาตั้งแต่ก่อนตลาดซื้อขายหน้าหนาวเปิดเนื่องจากแข้งวัย...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link