| สูตรสำเร็จและเทคนิคในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน |
|
| เขียนโดย Administrator | |
| ศุกร์, 26 กันยายน 2008 | |
|
เราคือบริษัทรับสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้าง เริ่มต้นเพียง 9,900 บาท/ตร.ม. ออกแบบบ้าน เขียนแบบฟรี พร้อมแบบบ้านสวย มากกกว่า 500 แบบ เขียนภาพจำลอง 3D ก่อนปลูกบ้านจริง เสนอราคาและปรับแบบบ้านจนท่านพอใจก่อนเซ็นต์สัญญา ท่านสามารถเลือก วัสดุและอุปกรณ์ก่อสร้าง ได้เองตามความพอใจ ติดต่อได้ทันที 02-8874050
บ้านคือสิ่งที่ภาคภูมิใจ ก่อนตัดสินใจสร้าง ควรรู้อะไรบ้างถึงจะไม่เสียใจ 1. ดูราคาต่อตารางเมตร ว่าตารางเมตรละเท่าไหร่ โดยนำราคาบ้าน หารด้วยพื้นที่ใช้สอย เช่นบ้านราคา 2,000,000 บาท พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ราคาคือ 10,000 บาท / ตารางเมตร2. ดูพื้นที่ใช้สอยภายนอก - ภายใน พื้นที่ใช้สอยภายนอกไม่ควรเกิน 7% ของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด เพราะพื้นที่ใช้สอยภายนอก ( ระเบียง , ทางเดิน , ลานซักล้าง ) ราคาต้นทุนต่ำกว่าพื้นที่ใช้สอยภายในเกือบเท่าตัว 3. สอบถามดูว่าเป็นระบบหล่อในที่หรือหล่อสำเร็จ เทียบราคาให้ถูกระบบ เพราะหล่อสำเร็จจะถูกกว่า เพราะก่อสร้างคล้ายๆ น็อคดาวน์ ต้องระวังมากๆ ถ้ามีการต่อเติม หรือพื้นทรุดต้องศึกษาขั้นตอนการทำให้ลึกซึ้ง เพราะเป็นเทคโนโลยีจากต่างประเทศ 4. เปรียบเทียบราคาประมาณ 10 บริษัท ( บริษัทที่อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้าน ) คัดให้เหลือ 3 บริษัท เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม แล้วจึงเปรียบเทียบสเป็ค ( รายการวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ) ในระดับราคาเดียวกัน ให้ระวังคำว่า “หรือวิศวกรกำหนด” เพราะจะเป็นช่องว่างให้บริษัทเปลี่ยนสเป็คได้ตลอดเวลา สเป็คที่ต้องคอยระวังว่ามีให้หรือไม่ ฟอยส์กันความร้อนใต้หลังคา , กำจัดปลวกร้อยท่อ , เข็มให้ลึกกี่เมตร , ถังบำบัดน้ำเสีย , สายไฟร้อยท่อฝังผนัง , สี , สุขภัณฑ์ 5. ดูผลงานที่ทำ ของ 3 บริษัท ที่คัดเลือกไว้ - ดูความละเอียดเรียบร้อยของงานโดยเฉพาะ ผิวฉาบ , สี , ฝ้าพื้นชั้นล่าง – ชั้นบน ,ห้องน้ำ - สอบถามเจ้าของบ้าน การทำงานของบริษัทนี้เป็นอย่างไรบ้าง - ระหว่างปลูกสร้าง เปลี่ยนแปลงแก้ไขแบบหรือสเป็คได้ไหม ถ้าแก้ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพงมากไหม คิดราคาตามท้องตลาดหรือไม่ และคิดค่าดำเนินการด้วยไหม มีการยืดหยุ่นในการทำให้กับลูกค้ามากน้อยแค่ไหน ต่อรองราคาการเปลี่ยนแปลงได้หรือไม่ - ก่อนทำสัญญา ทางบริษัทฯ แก้ไขปรับแบบแปลนทิศทางลมวางแผนจัดตำแหน่งตู้ เตียง หน้าต่าง ประตู ให้ได้ตามที่ลูกค้าต้องการก่อนหรือไม่ และทำรูปบ้านจำลองให้ดูก่อนทั้ง 4 ด้าน และลูกค้าชอบดั่งใจหรือเปล่าและตอนทำสัญญาแนบแบบเต็มชุดหรือไม่ - รับประกันอะไรบ้าง - สเป็คที่ลงไว้ในใบปลิว(แผ่นพับ) ให้จริงหรือไม่ มีการเปลี่ยนสเป็คเนื่องจาก “วิศวกรกำหนด” หรือไม่ - การควบคุมคุณภาพ มีวิศวกรควบคุมงานหรือไม่ วิศวกรที่ควบคุมเปลี่ยนหน้าบ่อยไหม - สร้างบ้านเสร็จล่าช้าเกินสัญญาหรือไม่ - การดูผลงานควรดูผลงานปัจจุบัน เพราะบริษัทใหญ่ , เล็ก หรือมีชื่อเสียง ใช่ว่าจะทำได้ดีเสมอ และควรดูบ้าน ระหว่างก่อสร้าง สร้างใกล้เสร็จ และสร้างเสร็จแล้ว 1 ปี มีการบริการหลังการขายหรือไม่ 6. รูปแบบความสวยงามตัวบ้านภายนอก ถ้ามีลูกเล่นหรือวัสดุตกแต่งพิเศษราคาต่อ ตร.ม. ก็จะสูงขึ้นไป เช่น ไม้เฌอร่าแต่งภายนอก , หินธรรมชาติ หรือหลังคายกระดับ 7. รูปแบบความสวยงามภายในบ้าน เช่น คิ้วบัวใต้ฝ้า ฝ้าหลุม การกั้นห้องแบ่งสัดส่วนภายใน การเล่นระดับพื้นจะมีผลต่อราคา 8. ผู้รับเหมาทีมงานเชื่อถือได้หรือไม่ เมื่อบ้านมีปัญหารับผิดชอบได้หรือไม่ มีความสามารถในการจ่ายชดเชยได้หรือไม่ / อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้านหรือไม่ 9. บริษัทฯ ผู้รับเหมารายย่อย ( หลักลอย ) รับสร้างบ้านราคาต่ำมาก ประมาณ 6,000 - 7,000 บาท / ตร.ม. ( แต่ไม่มีหลักประกัน ) บริษัทรับเหมาที่มีชื่อเสียง รับสร้างบ้านราคาสูงมากประมาณ 14,000 - 20,000 บาท / ตร.ม. |
Product Categories Module
ราคาน้ำมันวันนี้
ข่าวเด่นวันนี้
ผู้ผลิตซอฟต์แวร์ไทยผ่านการประเมินเพิ่มขึ้น 3 เท่า
จำนวนผู้อ่าน 10 คน ผู้โหวต 0 คนซอฟต์แวร์พาร์ค หนุนผู้ประกอบการเพิ่มมูลค่าและความน่าเชื่อถือให้ซอฟต์แวร์ไทยในตลาดโลกศ.ดร.ชัชนาถ เทพธรานนท์ ผู้อำนวยการศูนย์บริหารจัดการเทคโนโลยี (ทีเอ็มซี) กล่าวว่า ปัจจุบันประเทศไทยมีบริษัทที่ประเมินผ่านมาตรฐาน...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
ธปท.เห็นแสงสว่าง-รื้อข้อมูลศก.ปี 52
วันที่ 07 มกราคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 18 ฉบับที่ 6614นางอมรา ศรีพยัคฆ์ ผู้อำนวยการ อาวุโส ฝ่ายเศรษฐกิจในประเทศ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ทีมเศรษฐกิจได้ทบทวนตัวเลขการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) ปี 52 อีกครั้ง จากเบื้องต้นคาดว่าจะขยายตัว 0.5-2.5%...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
นายกตลาดเชื่อปีนี้อุปโภคบริโภควูบ
วันที่ 07 มกราคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 18 ฉบับที่ 6613นายสมบุญ ประสิทธิ์จูตระกูล นายกสมาคมการตลาดแห่งประเทศไทย และประธานอำนวยการ ประเทศไทย บริษัท ดีทแฮล์ม จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดสินค้าอุปโภคบริโภคในปีนี้น่าจะมีการเติบโตเพียง 3-4% จากปีที่แล้วภาพรวมของตลาดยังมีการเติบโตในอัตรา...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
พรทิวา ปลุกผี ครัวไทย ปั๊มรายได้
วันที่ 06 มกราคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 18 ฉบับที่ 6613นายพิมล ศรีวิกรม์ ที่ปรึกษารมว.พาณิชย์ กล่าวว่า นางพรทิวา นาคาศัย รมว.พาณิชย์ เห็นชอบให้ฟื้นโครงการครัวไทยสู่โลกขึ้นใหม่อีกครั้งหลักจากหยุดชะงักไป เพราะเห็นว่าเป็นโครงการที่สามารถสร้างรายได้ให้กับประเทศมากทั้งเรื่องของรายได้จากอาหาร...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
คอนซูเมอร์เล็งโตแค่3% โรงงานเจ๊งเลิกจ้างฉุด
นายกสมาคมการตลาดชี้ปีวัวบ้าฉุดสินค้าอุปโภคบริโภคโตแค่ 3-4% พิษเลิกจ้างปิดโรงงาน นายสมบุญ ประสิทธิ์จูตระกูล นายกสมาคมการตลาดแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดสินค้าอุปโภคบริโภคในปี 2552 มีแนวโน้มเติบโต 3-4% ลดลงจากปี 2551 ที่เติบโตในระดับ...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
รบ.อัดฉีดงบ7แสนล้านเข้าระบบหวังกระตุ้นศก. นายกฯขอเวลาฟื้นฟูศก.ก่อนลงดูไฟใต้
Read the whole article by clicking this link
ขุนค้อนเมินขายอัพสันให้วิลล่า
วันที่ 07 มกราคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 18 ฉบับที่ 6614 ขุนค้อน เวสต์แฮม บอกปัดข้อเสนอขอซื้อตัว แมตธิว อัพสัน จากทีม สิงห์ผยอง แอสตั้น วิลล่า มูลค่า 11 ล้านปอนด์ รายงานข่าวของอังกฤษระบุว่า มาร์ติน โอนีล กุนซือแอสตั้น วิลล่า ได้ทุ่มเงิน 11 ล้านปอนด์ เพื่อขอซื้อตัว...
Read the whole article by clicking this link
Read the whole article by clicking this link
Catalog
แบบบ้านสวย (153) งานประตู-รั้ว (528) ผลงาน (17)รายการสินค้าทั้งหมด |
|
|
ค้นหาแบบละเอียด |
|
| ลืมรหัสผ่าน? | |
|
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก?
สมัครสมาชิก
|
แบบสอบถาม
Visit Number
Digital Printing Sydney